دبي – السابعة الإخبارية
الشقق الفندقية.. أظهرت أحدث بيانات صادرة عن دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، أن الشقق الفندقية في الإمارة واصلت أداءها القوي خلال الفترة من يناير إلى أبريل 2025، متفوقة على مختلف فئات الغرف الفندقية الأخرى في نسب الإشغال، مما يؤكد مكانتها كخيار مفضل لشريحة واسعة من الزوار، لا سيما العائلات والسياح الباحثين عن إقامة طويلة أو مرنة.
ووفقاً للبيانات التي حصلت عليها بعد الصحف الإماراتية سجل متوسط إشغال 26,219 شقة فندقية ضمن 187 منشأة، نسبة 84.5%خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، وهو ما يعكس الطلب المتنامي على هذا النوع من الإقامة.
الشقق الفندقية في دبي: أداء يفوق التوقعات ويعكس تحولات السوق
تفصيلاً، تشير البيانات إلى أن السوق الفندقية في دبي تضم 14,061 شقة فندقية فاخرة ضمن 81 منشأة بمعدل إشغال وصل إلى 86%، فيما تضم 12,158 شقة من المستوى المتوسط ضمن 106 منشآت بمعدل إشغال 83%. وتُظهر الأرقام أن الشقق الفندقية، سواء الفاخرة أو المتوسطة، سجلت أداءً أفضل من العام الماضي خلال نفس الفترة، ما يعكس تطورًا مستمرًا في سلوك الزوار وتفضيلاتهم.
وتستحوذ الشقق الفندقية في مجملها على 17% من إجمالي حجم السوق الفندقية في دبي، التي تبلغ طاقتها التشغيلية أكثر من 153 ألف غرفة فندقية. وتمثل الشقق الفندقية الفاخرة 9% من السوق، بينما تُمثّل الشقق المتوسطة 8%، مما يؤكد توازنًا في التنوع الفندقي يلبي احتياجات جميع فئات الزوار.
العائلات والضيوف طويلو الإقامة يقودون النمو
من جانبه، أشار وليد العوا، المدير العام لفندق “تماني مارينا”، إلى أن الشقق الفندقية في دبي “حققت مستويات إشغال مرتفعة مقارنة بالفنادق التقليدية، وهو ما يعكس نجاحًا متواصلًا للقطاع السياحي في الإمارة”، مرجعًا هذا الأداء إلى عدة عوامل أبرزها ارتفاع عدد العائلات التي تزور المدينة، والطلب المتزايد على الإقامات طويلة الأمد.
وأضاف: “هذا النوع من الإقامة يوفر للزوار خصوصية ومساحة أكبر، مع مرافق خدمية تلائم الاحتياجات اليومية، ما يجعلها خيارًا مثاليًا خاصة للعائلات التي تُفضل الإقامات المرنة التي تتراوح ما بين أسبوع إلى أسبوعين”.
تجارب متنوعة ترفع من متوسط مدة الإقامة
ولفت العوا إلى أن متوسط مدة الإقامة في دبي ارتفع مقارنة بالسنوات الماضية، في مؤشر على أن المدينة أصبحت وجهة سياحية متكاملة، توفر تجارب ترفيهية وثقافية وتسوّقية متنوعة، تجعل الزائر يفضل قضاء وقت أطول، مضيفًا: “الموقع الجغرافي المميز لدبي، وتنظيم الفعاليات والأنشطة على مدار العام، يجذبان شرائح واسعة من الأسواق العالمية، سواء من دول الخليج أو أوروبا وآسيا وإفريقيا”.
وبيّن أن تنوع خيارات الإقامة داخل المدينة، وتطور البنية التحتية وشبكات المواصلات، يسهمان في تعزيز سهولة التنقل بين مناطق الجذب السياحي، وهو ما يشجّع على فترات إقامة أطول، ويزيد من الطلب على الشقق الفندقية كحل اقتصادي وعملي في الوقت ذاته.
مرونة الإقامة تعزز الجاذبية
وفي السياق ذاته، أكد محمد عوض الله، الرئيس التنفيذي لمجموعة “تايم للفنادق”، أن الشقق الفندقية باتت خيارًا مفضلًا ليس فقط للسياح العاديين، بل أيضًا للموظفين والزوار من رجال الأعمال الذين يفضلون الإقامات القصيرة أو المتوسطة المدى.
وأوضح أن الطلب القوي على الشقق الفندقية يعود إلى قدرتها على توفير بيئة إقامة تجمع بين الخصوصية المنزلية والخدمات الفندقية، مثل التنظيف اليومي، الاتصال بالإنترنت، ومساحات العمل المجهزة، وهو ما يلبّي احتياجات شرائح متنوعة من الزوار.
وقال: “شهد الربع الأول من عام 2025 ارتفاعًا لافتًا في عدد الفعاليات والمهرجانات، ما أدى إلى نمو كبير في الطلب على الإقامة المؤقتة، بما في ذلك الشقق الفندقية، التي أصبحت أكثر مرونة واستجابة لتغيرات السوق”.
نموذج يجمع بين الجودة والتكلفة المعقولة
وأوضح عوض الله أن دبي استطاعت من خلال بنيتها التحتية المتقدمة أن تخلق توازنًا ناجحًا بين الجودة العالية في الخدمات الفندقية وتنوع الأسعار، ما يجعل الشقق الفندقية خيارًا اقتصاديًا بامتياز للمجموعات والعائلات التي تسعى لإقامة مريحة دون تكلفة باهظة.
وأشار إلى أن التحولات في أنماط الحياة والعمل عالميًا، لا سيما مع تزايد نموذج العمل عن بُعد، جعلت الشقق الفندقية خيارًا أكثر جاذبية، إذ توفر بيئة سكنية مرنة قادرة على التكيّف مع احتياجات الإقامة والعمل في الوقت ذاته.
مستقبل واعد ونمو متواصل
واختتم حديثه بالإشارة إلى أن سوق الشقق الفندقية في دبي يشهد نموًا مستمرًا من حيث جودة الخدمات والمرافق، ما يجعله أكثر تنافسية مقارنة بوجهات عالمية أخرى. كما أن ارتفاع متوسط العائد على الغرفة يعكس قوة السوق العقارية والسياحية في الإمارة، ويؤكد استمرارية الاتجاه التصاعدي لهذا القطاع في المستقبل القريب.
فنادق جديده عليك تجربتها في دبي:-
– The Lana ذا لانا
فندق راقي واطلالته على برج خليفه– فندق بالاس دبي كريك هاربر
يتيمز بالطابع التراثي كأنكم في قصر– ون آند أونلي ون زعبيل
من عجائب دبي باطلالته وفكرته وفخامته– سو أبتاون
فندق فريد من نوعه بديكوراته المميزه والوانه الساحره
. pic.twitter.com/WJm3lsmUFB— سعوديون في الإمارات (@saudi_n_dubai) November 14, 2024
