أبوظبي- السابعة الإخبارية
قررت دائرة البلديات والنقل، تفعيل نموذج العقد الموحد لبيع الوحدات والأراضي، على المخطط للمناطق التطويرية في إمارة أبوظبي، وذلك اعتبارًا من 3 يوليو المقبل.
العقد الموحد لبيع الوحدات والأراضي
يستهدف العقد الموحد لبيع الوحدات والأراضي، تنظيم عمليات البيع والشراء، بين المطور والمستثمر، والتوازن بين حقوق والتزامات الطرفين، بالإضافة إلى الشفافية والثقة، وهو ما يعزز استقرار السوق العقاري.
بنود العقد الموحد لبيع الوحدات والأراضي في أبوظبي
يتضمن نموذج العقد الموحد الجديد أركاناً اساسية وهي على النحو التالي:
– إتاحة تفاصيل حساب ضمان المشروع للمستثمر.
– تفاصيل الوحدات العقارية المباعة
– تفاصيل المشروع وموعد اكتماله
– بيانات خطط الدفع.. حيث تكون بيانات المشروع موثقة ومعتمدة من خلال أنظمة البلدية، للمساهمة في تعزيز مستويات الشفافية والثقة، وحوكمة السوق العقاري من خلال توفير تجربة خدمات حكومية سلسة وميسرة.
أحكام وشروط العقد الموحد لبيع الوحدات والأراضي
يضم نموذج العقد الموحد أحكاماً وشروطاً عامة تحقق التوازن بين حقوق والتزامات الطرفين.
ويوفر العقد الموحد إمكانية إدراج عدد غير محدد من الشروط والأحكام الخاصة التي يتفق عليها الطرفان، ولا تخالف الشروط والأحكام العامة التشريعات النافذة في الإمارة.
اتفاقية بيع عقاري بين المطور والمستثمر
“العقد الموحد يعد اتفاقية بيع عقاري بين المطور والمستثمر، تنظم عملية البيع والشراء للعقار على المخطط”.. وفقًا للدكتور أديب العفيفي، المدير التنفيذي لقطاع العقارات في دائرة البلديات والنقل.
وحسب العفيفي: “يأتي تقديم عقد البيع الموحد بهدف تعزيز حوكمة السوق العقاري، وتسريع مسيرة التحول الرقمي بما يرتقي بالخدمات الحكومية في أبوظبي“.
وأضاف: “يسهم نموذج العقد الموحد، في رفع مستويات الثقة في السوق العقاري وتعزيز تنافسيته، وتسريع النمو والتطوير العقاري، نظرًا لكونه يحدد الحقوق والالتزامات العامة للطرفين، وضمان توافقها مع الأحكام والتشريعات النافدة في إمارة أبوظبي”.
مميزات عقد البيع الموحد
ويتضمن العقد الموحد لبيع الوحدات والأراضي، عدد من المميزات، من بينها:
- – ضمان تطابق الشروط والأحكام العامة مع القوانين العقارية.
- – مطابقة بيانات العقار المسجلة في العقد للسجلات البلدية.
- – مطابقة بيانات أطراف العقد مع سجلات الهوية والجنسية.
- – توفير الوقت والجهد.
- – ضمان دقة البيانات المدرجة في العقد وسهولة إدخالها.
- – صياغة العقد باللغتين العربية والإنجليزية.
- – يتميز العقد الموحد بسهولة إنشائه واستخدامه داخل الدولة وخارجها.
