عجمان – السابعة الإخبارية
تُعد إمارة عجمان واحدة من أرخص إمارات دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث تكاليف السكن مقارنة بالإمارات الكبرى مثل دبي وأبوظبي. مع ذلك، تختلف الأسعار داخل الإمارة نفسها من منطقة إلى أخرى بشكل كبير. في هذا التقرير الصحفي نجيب على سؤال يهتم به كثيرون: ما هي أقل المناطق سعراً في عجمان للسكن أو الاستثمار؟
لماذا يبحث الناس عن المناطق الأرخص في عجمان؟
السكان في الإمارات عامة يسعون لتقليل تكلفة السكن، خاصة الوافدين والعائلات ذات الدخل المحدود أو من يعملون في إمارات مجاورة ويريدون سكنًا بأسعار معقولة. عجمان تشتهر بأسعار عقارية ورُخص إيجار أقل من متوسط الإمارات الشمالية والوسطى، وهذا يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن توازن بين التكلفة وجودة الحياة.
أرخص منطقة في عجمان: «الجرف» والمنطقة الصناعية
من أبرز المناطق التي تُعد الأرخص في عجمان بالنسبة للإيجارات هي:
منطقة الجرف (Al Jurf)
تُعتبر منطقة الجرف من المناطق التي تقدم أسعار سكنية أقل مقارنة بباقي مناطق الإمارة. غالبًا ما تكون إيجارات الاستوديو (شقة صغيرة) فيها بين 10,000 و15,000 درهم سنويًا بينما الشقق الكبيرة تتراوح بنسب قليلة أعلى.
السبب في ذلك يعود إلى أنّ المنطقة تقع ضمن المنطقة الصناعية أو القريبة منها، وبالتالي تكون الطلبات على السكن أقل من المناطق المركزية. رغم ذلك توفر المنطقة خدمات أساسية ومرافق قريبة تجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحث عن سكن اقتصادي.
معلومة سريعة: المنطقة الصناعية بجرف لها انتقادات من بعض السكان بسبب الطبيعة الصناعية المحيطة، لكن من جهة أخرى يقبلها الذين يبحثون عن أسعار إيجار منخفضة جدًا.
مناطق أخرى بأسعار معقولة جدًا في عجمان
إلى جانب «الجرف»، هناك أكثر من منطقة تُعرف بأسعارها الاقتصادية، منها:
النعيمية (Al Nuaimiya)
تُعدّ النعيمية منطقة رخيصة نوعًا ما لعشاق السكن القريب من الحدود مع الشارقة، إذ تميل الأسعار هنا إلى أن تكون أقل مقارنة بالمناطق الأقرب لمركز مدينة عجمان، خاصة مع وجود مبانٍ سكنية واسعة.
تجذب النعيمية سكانًا يريدون الموازنة بين انخفاض الإيجار وقرب الخدمات، كما تستفيد من الاتصال السريع مع الشارقة ودبي عبر طرق رئيسية.
الراشدية (Al Rashidiya)
تظهر الراشدية أيضًا في قوائم المناطق الاقتصادية. بعض تقارير إيجار شقق الاستوديو فيها سجلت قيمًا منخفضة عند حوالي 13,000–14,000 درهم سنويًا في أوقات سابقة، وهي من المناطق التي تستمر في جذب الباحثين عن سكن اقتصادي داخل عجمان.
الحميدية (Al Hamidiya)
على الرغم من أنها منطقة سكنية تقليدية وتختلف في مستوى الخدمات عن المناطق الحديثة، فإن الحميدية غالبًا ما تقدم خيارات سكن بسعر معقول مقارنة ببعض الأحياء المركزية، خصوصًا إذا كنت لا تحتاج إلى الكثير من الخدمات الراقية.
الضواحي والمناطق المتقدمة مثل المويهات (Al Mowaihat)
منطقة المويهات تُعد خيارًا جيدًا آخر لمن يبحث عن توازن بين السعر والجودة، إذ تقدم شققًا بأسعار معقولة، وتتميز بهدوئها وبُعدها عن ضجيج وسط المدينة بينما تبقى متصلة جيدًا بطرق النقل.
مقارنة أسعار الإيجار في المناطق الاقتصادية
المنطقة متوسط الإيجار السنوي لشقة استوديو (تقريبي)
الجرف 10,000 – 15,000 درهم
النعيمية 12,000 – 18,000 درهم
الراشدية 13,000 – 16,000 درهم
الحميدية 15,000 – 20,000 درهم
المويهات 14,000 – 17,000 درهم
فوائد السكن في المناطق الأرخص في عجمان
تكلفة معيشة منخفضة: بالطبع أول وأهم ميزة هي السعر، ما يجعل هذه المناطق خيارًا مثاليًا للطلاب، العاملين، والأفراد ذوي الدخل المتوسط.
اتصال جيد بالإمارات المجاورة: بعض المناطق مثل النعيمية قريبة من الشارقة ودبي، مما يسهّل التنقل للعمل أو الدراسة في تلك الإمارات مع السكن الاقتصادي في عجمان.
مجتمعات متنوعة: المناطق الأقل سعرًا تتميز بوجود مزيج من الجنسيات والثقافات، مما يمنح تجربة معيشية متنوعة.
نصائح قبل اختيار المنطقة الأرخص للسكن
افحص الخدمات القريبة: بالرغم من انخفاض الأسعار، تحقق من وجود مدارس، مستشفيات، وأسواق قريبة في المنطقة.
تحقق من وسائل النقل: إذا كنت تعتمد على المواصلات العامة، تأكد من توفر حافلات أو طرق سهلة للتنقل.
استشر وكيلًا عقاريًا محليًا: الأسعار تختلف بين المباني وحتى داخل نفس المنطقة، لذلك الحصول على بيانات حديثة يساعدك على اتخاذ القرار الأفضل.
