سجواني والعبار يتصدرون قائمة أغنى 11 مليارديراً عربياً- القطاع العقاري يتحول إلى أحد المحركات الرئيسية المحددة للمسار الاقتصادي في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، حيث يسهم بشكل ملموس في تشكيل الآفاق العمرانية، وتدفقات رؤوس الأموال، واستراتيجيات التنمية الوطنية طويلة الأجل. ويبرز 11 مليارديرًا بإجمالي ثروة مجمعة تبلغ 39.4 مليار دولار، وفقًا لإحصاءات 21 مايو 2026، حيث أُدرج هؤلاء في قائمة “قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيرًا في الشرق الأوسط 2026″، ويؤدي كل منهم دورًا محوريًا في دفع عجلة التوسع الحضري واسع النطاق في جميع أنحاء المنطقة.
معايير التصنيف
يقيم التصنيف الأداء القيادي بناءً على الحجم التشغيلي الذي يشمل الأصول، والإيرادات، ومخزون الأراضي، بالإضافة إلى محافظ المشاريع، والتوسع الإقليمي، فضلًا عن الشراكات الاستراتيجية، وجهود الابتكار والاستدامة، وجذب الاستثمارات، وهيكل الملكية والخبرة. وتضم القائمة 47 قائدًا من دولة الإمارات العربية المتحدة، تليها المملكة العربية السعودية بواقع 21 قائدًا، ثم مصر بـ 17 قائدًا.
نماذج الأعمال
يعمل هؤلاء القادة وفق نماذج أعمال مختلفة تمتد من المشاريع الضخمة القائمة على الفخامة في دبي، إلى التكتلات الاقتصادية المتنوعة في المملكة العربية السعودية، والمجمعات السكنية سريعة النمو في مصر، لكنهم يتشاركون الطموح ذاته؛ إذ تضم محافظهم الاستثمارية مشاريع مستمرة بمليارات الدولارات، ومساحات شاسعة من مخزون الأراضي، وحضورًا دوليًا متزايدًا يمتد إلى ما هو أبعد من أسواقهم المحلية. ويؤدي كل منهم دورًا بارزًا في تشكيل المشهد العقاري المتطور بالمنطقة، والمرتبين وفقًا لتصنيفهم في قائمة فوربس الشرق الأوسط.
حسين سجواني
يتولى حسين سجواني منصب المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة داماك العقارية في دولة الإمارات، وتطورت الشركة تحت قيادته منذ تأسيسها عام 2002 إلى واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري الفاخر في دبي، بعد تحول استراتيجي من قطاع الخدمات الغذائية والتموين. وجاءت نقطة التحول في عام 2001 مع فتح دبي سوقها العقاري للمشترين الأجانب، حيث بيعت وحدات مشروعه السكني الأول بالكامل في أقل من ستة أشهر.
وأثمرت شراكة داماك مع دونالد ترامب في عام 2013 عن جلب ملاعب غولف تحمل علامات تجارية شهيرة إلى دبي، في حين أسهمت التعاونات الحديثة مع علامات تجارية عالمية في مجالات الرياضة وأسلوب الحياة في تعزيز مكانة الشركة بقطاع الفخامة. وسجلت داماك في عام 2025 مبيعات بقيمة 9.8 مليار دولار، وأطلقت مشاريع تشمل “تشيلسي ريزيدنسز”، و”جزر داماك 2″، ودخلت السوق العراقية عبر مشروع “داماك هيلز بغداد” الممتد على مساحة 6.2 مليون متر مربع، بالتزامن مع إعلان سجواني عن استثمار بقيمة 20 مليار دولار في مراكز البيانات بالولايات المتحدة الأميركية، لتبلغ ثروته الصافية 15.3 مليار دولار محتلاً المرتبة الأولى في القائمة والثانية ضمن قائمة أثرياء العرب لعام 2026.
محمد العبار
يحل محمد العبار، المؤسس والعضو المنتدب لشركة إعمار العقارية، في المرتبة الثانية بالقائمة بصافي ثروة يبلغ 2.9 مليار دولار، وهو المؤسس للشركة المسؤولة عن بناء برج خليفة. وتأسست إعمار عام 1997 وطرحت للاكتتاب العام في سوق دبي المالي عام 2000، وتنحى العبار عن رئاسة مجلس الإدارة عام 2020، وسجلت الشركة في عام 2025 إيرادات بلغت 13.5 مليار دولار، وأصولاً بقيمة 50.8 مليار دولار، ومبيعات عقارية بقيمة 21.9 مليار دولار، متضمنة مشروع “دبي سكوير” الممتد على مساحة 2.6 مليون متر مربع داخل ميناء خور دبي.
ويرتبط جزء من ثروته بحصته البالغة 33% في شركة أمريكانا للمطاعم، بجانب تأسيسه لشركة “إيجل هيلز” عام 2014 في أبوظبي والتي تنشط في 10 دول، بالإضافة إلى استثماراته في قطاع التكنولوجيا والخدمات المالية مثل منصة “نون” وبنك “زاند” الرقمي، ليحل في المرتبة 14 ضمن قائمة أثرياء العرب لعام 2026.
بي إن سي مينون
يأتي بي إن سي مينون، مؤسس مجموعة شوبا، في المرتبة التاسعة بالقائمة بصافي ثروة يبلغ 3.9 مليار دولار، حيث بدأت المجموعة مسيرتها من سلطنة عمان عام 1976 كشركة تصميم داخلي قبل الانتقال إلى التطوير العقاري وتأسيس شركة في بنغالور عام 1995 ثم التوسع إلى دبي عام 2003. وتتوزع عمليات “شوبا العقارية” اليوم في الإمارات وقطر وعمان وعموم أسواق الخليج العربي، وسجلت بحلول عام 2025 زيادة في المبيعات بنسبة 33% لتصل إلى 8.2 مليار دولار وإيرادات بلغت 3.8 مليار دولار، وتولت القيادة التنفيذية للجيل التالي ممثلة في ابنه رافي كرئيس لمجلس الإدارة عام 2024، مع التزام مينون الخيري بالتبرع بنصف ثروته عبر مبادرة “تعهد العطاء”.
مرويس عزيزي
يحتل مرويس عزيزي، المؤسس ورئيس مجلس إدارة عزيزي للتطوير العقاري، المرتبة 14 بصافي ثروة يبلغ 1.4 مليار دولار، وحول شركته التأسيسية منذ عام 2007 إلى مطور عقاري رئيسي يسهم في مجمعات سكنية ضخمة بدولة الإمارات. وسلمت الشركة بحلول يناير 2026 أكثر من 45 ألف وحدة سكنية مكتملة بقيمة 15 مليار دولار، مع وجود 150 ألف وحدة إضافية قيد الإنشاء بقيمة متوقعة تصل لـ 50 مليار دولار، وتضمنت مشاريع عام 2025 توسعات في قرية جميرا الدائرية وجزر دبي ومدينة دبي الطبية، بجانب توقيع اتفاقية إيجار لمدة 50 عاماً مع مجموعة كيزاد لإنشاء مرافق تصنيع جديدة بقيمة 545 مليون دولار.
نجيب ساويرس
يشغل نجيب ساويرس منصب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة أورا ديفيلوبرز هولدينغ ومقرها الإمارات، محتلاً المرتبة 17 في القائمة بثروة صافية تبلغ 5.6 مليار دولار. وتدير “أورا” محفظة تضم 14 مشروعاً تتوزع بين مصر، والإمارات، والعراق، وباكستان، وقبرص، واليونان، وغرينادا، وتونس، وبدأت عام 2025 أعمال البناء في مشروع (Bayn) في أبوظبي وأطلقت “مدينة الورد” في بغداد. واستحوذت الشركة في أبريل 2026 على أراضٍ إضافية من شركة “مدن القابضة” في منطقة غنتوت لتصل مساحتها إلى 9.6 مليون متر مربع، رافعة استثماراتها في الإمارات إلى 8.2 مليار دولار.
عجلان العجلان
يحل عجلان عبد العزيز العجلان، رئيس مجلس إدارة مجموعة عجلان وإخوانه بالمملكة العربية السعودية، في المرتبة 18 بصافي ثروة يبلغ 1.3 مليار دولار. وتعمل المجموعة في أكثر من 25 دولة وسجلت في عام 2025 إيرادات بلغت 1.7 مليار دولار، وأنجزت ذراعها العقارية التأسيسية منذ عام 2000 نحو 15 ألف وحدة سكنية مع وجود 23 ألف وحدة إضافية قيد التطوير بقيمة تُقدر بنحو 3 مليارات دولار بحلول يناير 2026.
ياسين منصور
يحتل ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز للتعمير في مصر، المرتبة 21 بصافي ثروة 1.4 مليار دولار، وتمتلك الشركة مخزوناً من الأراضي يبلغ 38 مليون متر مربع تتوزع بين مصر والإمارات. وسجلت بالم هيلز في عام 2025 مبيعات تعاقدية جديدة بقيمة 4.5 مليار دولار، وأصولاً إجمالية بقيمة 3.6 مليار دولار، ووقعت في يناير 2026 اتفاقية تطوير مشترك لمشروع بمساحة 1.4 مليون متر مربع في غرب القاهرة بمبيعات متوقعة تصل إلى 3.8 مليار دولار.
كبير مولشنداني
يأتي كبير مولشنداني، رئيس مجلس إدارة والرئيس التنفيذي لشركة فايف القابضة ومقرها الإمارات، في المرتبة 23 بصافي ثروة يبلغ 2.2 مليار دولار، وتركز محفظة المجموعة على قطاعي العقارات القائمة على الضيافة والترفيه الفاخر. وتشمل أصول الشركة وجهات في الإمارات وسويسرا وإسبانيا، وجمعت الشركة في سبتمبر 2025 نحو 460 مليون دولار عبر تسهيلات ائتمانية لدعم استراتيجيتها التوسعية في أسواق الولايات المتحدة الأميركية وآسيا.
إبراهيم المهيدب
يحل إبراهيم المهيدب، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة هدب بالمملكة العربية السعودية، في المرتبة 51 بصافي ثروة 2.1 مليار دولار، ونجحت المجموعة عبر ذراعها العقارية المؤسسة عام 2020 في بناء محفظة عقارية تُقدر بقيمة 3.5 مليار دولار تشمل مشاريع “برج طويق” و”برج هدب” ومشاريع سكنية في الرياض، بجانب استثماراته في قطاع طب الأسنان ورئاسته السابقة لنادي النصر السعودي.
عباس سجواني
يأتي عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة إيه إتش إس العقارية في الإمارات، في المرتبة 54 بصافي ثروة يبلغ 1.9 مليار دولار، وهو أصغر ملياردير عربي في القائمة. وبنت الشركة منذ تأسيسها عام 2021 محفظة استثمارية فائقة الفخامة تتجاوز قيمتها التطويرية 10 مليارات دولار عبر 12 مشروعاً حتى مارس 2026، وتضمنت مشاريعها الاستحواذ على برج “بيج بن” في شارع الشيخ زايد بدبي وتغيير اسمه إلى “برج إيه إتش إس”.
أنس الصفريوي
يحتل أنس الصفريوي، المؤسس ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة الضحى بالمغرب، المرتبة 57 بصافي ثروة يبلغ 1.4 مليار دولار، ويمتلك حصة 64.8% في الشركة المدرجة بالبورصة والمتخصصة في مشاريع الإسكان منخفض التكلفة. وتعمل المجموعة في خمس دول إفريقية ولديها أكثر من 26 ألف وحدة سكنية قيد الإنتاج حتى عام 2025.
أبعاد التحول العقاري الاقتصادي في الشرق الأوسط
ترصد السابعة الإخبارية الاستراتيجيات البنائية لهؤلاء المليارديرات التي توضح عمق الشراكات والقدرات المالية والتشغيلية التي تجاوزت النطاقات المحلية لتتحول إلى أوراق ضغط اقتصادية تنموية تدعم الرؤى الوطنية والأجندات الاقتصادية الإقليمية لعام 2026، مما يعزز تدفق الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى أسواق المنطقة.
المعطيات التنافسية لرواد العقار بالشرق الأوسط
| 📱 المؤشر البصري والبياني | 📊 المعطيات الرقمية | 🎯 الأثر المستهدف |
|---|---|---|
| 📊 رصد المؤشرات ▫️ حجم التفاعل الرقمي |
📈 39.4 مليار دولار ثروة مجمعة | الانعكاس المحلي: تعظيم القدرات المالية والإنشائية للمجموعات العقارية الكبرى لقيادة المشاريع العملاقة. |
| ⚖️ المحددات السيادية ▫️ التشريع والقرار المعتمد |
📜 11 مليارديراً عقارياً بالمنطقة | مستهدف الامتثال: ترسيخ جاذبية البيئة التشريعية والاستثمارية لاستقطاب رؤوس الأموال العالمية وتطوير البنية التحتية. |
توضح المؤشرات المالية تفوقاً واضحاً لشركات التطوير العقاري التي تتخذ من دولة الإمارات مقراً رئيسياً لها، مما يؤكد صدارة الدولة كمركز جذب استثماري إقليمي وعالمي للمشاريع فائقة الفخامة ومراكز البيانات وتطوير الواجهات المائية الكبرى لعام 2026.
- 🛑 المحور الأول: إدراج 11 مليارديرًا عربياً يقودون الطفرة العمرانية والاقتصادية الكبرى في أسواق الشرق الأوسط.
- ⚙️ المحور الثاني: تصدر دولة الإمارات القائمة بـ 47 قائداً عقارياً تليها السعودية بـ 21 ثم مصر بواقع 17 قائداً تنموياً.
- 🎯 المحور الثالث: توسيع المحافظ الاستثمارية إقليمياً ودولياً لدعم استراتيجيات التنمية المستدامة والتحول الرقمي والحضري الشامل.
مؤشر السابعة
- القرار: تصنيف قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيرًا في الشرق الأوسط لعام 2026.
- المستفيد: قطاع الاستثمار العقاري، المجموعات التنموية الكبرى، والأسواق المالية الإقليمية.
- التنفيذ: تقييم القادة بناءً على الأصول والإيرادات ومخزون الأراضي والتوسع الجغرافي والشراكات الاستراتيجية.
- الهدف: رصد وتحليل محركات التحول الاقتصادي والتوسع الحضري الإقليمي والدولي.
«السابعة.. حيث تنتهي الأخبار.. وتبدأ الحقائق السيادية»
حرصاً على ترسيخ الشفافية المعلوماتية، تم إدراج هذا الخبر ضمن نظام الأرشفة السيادية لمنصة السابعة الإخبارية. هذا المحتوى موثق رقمياً لضمان سلامة المصدر الرسمي وحماية الملكية الفكرية من التضليل أو الصياغات غير المعتمدة.
التحقق والاعتماد: يمكنكم استخراج ‘وثيقة التوثيق الرسمية’ المعتمدة (PNG) عبر مسح الباركود أدناه، والتي تعد بمثابة شهادة موثوقية رقمية للخبر الصادر بتاريخه وساعته.
